Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Umgebung

Diese geräumige Wohnung mit 67 Quadratmetern befindet sich in einem gepflegten 10-Parteienhaus und bietet einen funktionalen Grundriss für komfortables Wohnen.

Die Wohnung umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, ein praktisches Wannenbad sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Der Balkon mit Weitblick in die Kölner Bucht bietet außerdem einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle Atmosphäre aus, die durch große Fenster verstärkt wird und den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Der Ortskern liegt in Gehweite, was den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten erleichtert.

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!



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Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Glessen liegt im Rhein-Erft-Kreis, nordwestlich von Köln und ist einer der größten Stadtteile Bergheims.
Sie genießen hier, am Rande des Villeforstes gelegen, eine idyllische Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Über das nah gelegene Autobahnkreuz Köln-Nord erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Köln innerhalb von ca. 30 Minuten per PKW. Mit der S-Bahn in Königsdorf und der Anschlussstelle Weiden West (Straßenbahnlinie 1 und S-Bahn) sind Sie in nur 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof, sowie in 30 Minuten am Flughafen Köln-Bonn.

Die Region rund um den Glessener Bach, der in den Glessener Sümpfen entspringt, bietet nicht nur eine gute Infrastruktur und hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sondern verbindet diese Vorzüge auch mit einer malerischen ländlichen Idylle, die besonders für Familien äußerst attraktiv ist. Inmitten dieser reizvollen Umgebung erstreckt sich das Naturschutzgebiet Königsdorfer Forst, das mit seinen natürlichen Schönheiten und der beeindruckenden Glessener Höhe eine Oase der Erholung darstellt. Der Glessener Mühlenhof ergänzt diese Kulisse und lädt dazu ein, historisches Flair zu erleben.

Für Sportbegeisterte und aktive Freizeitgestaltung bietet die Gegend eine vielfältige Auswahl. Zahlreiche Sportvereine bieten ein breitgefächertes Aktivitätenprogramm, das von Fußball über Tennis bis hin zu Wassersport reicht. Außerdem finden sich entlang des Glessener Bachs viele Reiterhöfe, die die Möglichkeit bieten, die Umgebung hoch zu Ross zu erkunden. Golfspieler kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da es mehrere erstklassige Golfplätze in der Umgebung gibt.

Nicht nur die sportlichen Möglichkeiten sind bemerkenswert, sondern auch das kulturelle Angebot der Region. Konzertliebhaber können sich auf Veranstaltungen im Bergheimer "Medio" sowie die "Classic Nights" in Brauweiler freuen. Das Theater im Walzwerk in Pulheim lockt außerdem mit erstklassigen Aufführungen und bietet kulturellen Genuss für Jung und Alt.
Die Region hat ein kulturelles Programm zu bieten, das mit hochkarätigen Darbietungen musikalische Höhepunkte setzt.

Ob Naturliebhaber, Sportler oder Kulturinteressierte - die Region um den Glessener Bach vereint auf harmonische Weise eine breite Palette an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung inmitten einer reichen ländlichen Kulisse.

In Glessen finden Sie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs vor: Apotheke, Banken, Lebensmittelmärkte, Getränkemarkt, Gastronomie und Arztpraxen, etc.

Kindergärten und Grundschule sind zu Fuß gut erreichbar, weiterführende Schulen in den Nachbarorten Brauweiler und Bergheim mit Bus oder Fahrrad. Nur 5 Minuten Fußweg vom Haus entfernt fährt die Linie 961 zur Haltestelle Weiden West sowie die Schulbuslinie 923 zu den weiterführenden Schulen nach Bergheim oder Brauweiler.