8 wichtige Fragen vor dem Immobilienverkauf

1.)   Immobilienverkauf:

In einem ersten Schritt sollten Sie sich überlegen, ob Sie privat oder mit einem Makler verkaufen wollen. Mit einem guten Makler an Ihrer Seite schonen Sie Ihre Zeit und Ressourcen und haben den großen Vorteil, dass Sie sich um nichts kümmern brauchen.

2.)   Anschlussimmobilie:

Planen Sie den Kauf oder die Anmietung einer neuen Immobilie? Beachten Sie potenzielle finanzielle Auswirkungen, wie beispielsweise Vorfälligkeitsentschädigungen bei vorzeitiger Kreditablösung.

3.)   Verkaufsunterlagen:

Stellen Sie sicher, dass Sie alle relevanten Verkaufsunterlagen für Ihre Immobilie zusammen haben. Dazu gehören die Grundbuchauszüge, die Baupläne, der Energieausweis, die Grundrisszeichnungen, die Beschreibung der Immobilie, die Kostenübersicht und der Lageplan.

4.)   Einschätzung des Immobilienwertes:

Haben Sie bereits eine Bewertung Ihrer Immobilie durchführen lassen? Hier lohnt es sich, einen lokalen Qualitätsmakler zurate zu ziehen. Ein lokaler Makler kennt den regionalen Markt und weiß, wie man einen marktgerechten Preis ermittelt.

5.)   Mängel oder bekannte Probleme:

Hierbei lohnt sich eine umfassende Inspektion oder ein Gutachten. Denn dies kann dabei helfen, potenzielle Käufer zu informieren und mögliche Streitigkeiten nach dem Verkauf zu vermeiden.

6.)   Modernisierungen:

Es ist außerdem ratsam, eine Liste sämtlicher durchgeführten Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen zur Verfügung zu stellen.

7.)   Inventar:

Falls Sie Teile des Inventars zusammen mit der Immobilie veräußern wollen, sollten Sie deren Wert bestimmen und sie in den Verkaufsprozess mit aufnehmen.

8.)   Rechtslage:

Vorkaufsrechte oder andere Beschränkungen, die den Verkauf der Immobilie beeinflussen sollten Ihnen bekannt sein. Prüfen Sie vertragliche Vereinbarungen, behördliche Vorschriften oder Rechte Dritter im Grundbuch!

Sie möchten eine Immobilie verkaufen und sehen sich den Herausvorderungen nicht gewachsen? Wir beraten Sie gern.

Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.